2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
沖縄県
89.1万円/㎡
前年比+28.7%
那覇市
89.1万円/㎡
前年比+78.0%
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フレスコア山下
沖縄県那覇市山下町
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩2分
2017年築 / 14階建 / 46戸 / RC造
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10階 / 80.51㎡の場合
相場
5,075万円
63.0万円/㎡
2,748
4,299
5,850
7,401
AI査定結果
推定相場価格
5,075万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,299万円〜5,850万円
53.4万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
フレスコア山下
4,680万円（58.1万円/㎡）/ 10階 / 80.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 4,680万円 | 58.1万円 | 10階 | 80.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 52.1万円 | 6階 | 84.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は60.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | フレスコア山下 那覇市山下町 | 奥武山公園駅2分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/17 | センチュリー那覇曙 那覇市曙三丁目 | 古島駅34分 | 4,680万円 | 64.8万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/13 | ウィングシャトー西町ウエストコースト 那覇市西三丁目 | 旭橋駅17分 | 3,798万円 | 50.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/29 | ワイズエステムコート新都心上之屋 那覇市上之屋一丁目 | 美栄橋駅20分 | 5,480万円 | 66.2万円 | 82.78㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | Fステージ泊 那覇市泊三丁目 | 美栄橋駅12分 | 4,350万円 | 56.7万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/24 | ル・サンク旭橋 那覇市東町 | 旭橋駅5分 | 5,380万円 | 71.0万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/26 | シャールレーク那覇旭橋駅前 那覇市東町 | 旭橋駅5分 | 4,280万円 | 62.9万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/05 | ミオビエントアルファ山下 那覇市山下町 | 奥武山公園駅13分 | 4,080万円 | 56.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/17 | レーヴグランディ小禄金城 那覇市金城三丁目 | 小禄駅7分 | 5,050万円 | 66.2万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/05 | ミルコマンション泊リバーサイド 那覇市泊一丁目 | 美栄橋駅10分 | 4,780万円 | 70.5万円 | 67.77㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ 那覇市牧志一丁目 | 美栄橋駅1分 | 4,400万円 | 63.5万円 | 69.29㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/28 | プレサンスロジェ泊レーヴ 那覇市字安里 | 牧志駅4分 | 4,850万円 | 68.7万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/23 | グランドパレス牧志センターコート 那覇市牧志二丁目 | 美栄橋駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレサンスロジェ崇元寺シエスタ 那覇市泊一丁目 | 牧志駅8分 | 4,680万円 | 63.4万円 | 73.78㎡ | 6. | 9階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | Fステージ小禄宮城壱番館 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅14分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/17 | Fステージ小禄宮城参番館 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅12分 | 3,950万円 | 53.5万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/09 | グランドパレス泉崎ハーバービュー 那覇市泉崎二丁目 | 壺川駅7分 | 4,350万円 | 71.0万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/26 | ミルコマンション県庁前 那覇市松尾一丁目 | 県庁前駅8分 | 4,680万円 | 57.8万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | ペイサージュ崇元寺 那覇市安里一丁目 | 牧志駅6分 | 3,680万円 | 45.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/04 | Fステージ小禄宮城弐番館 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅10分 | 4,250万円 | 55.4万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/27 | ミルコマンション松尾ビュー 那覇市松尾一丁目 | 県庁前駅8分 | 4,000万円 | 60.8万円 | 65.8㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/24 | 那覇市松尾2丁目マンション 那覇市松尾二丁目 | 美栄橋駅12分 | 5,400万円 | 70.9万円 | 76.13㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレサンスロジェ松尾レーヴタワー 那覇市松尾二丁目 | 牧志駅10分 | 4,900万円 | 61.6万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | - | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/21 | ワイズヴィラさつきヒルズ 那覇市宇栄原三丁目 | 赤嶺駅13分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.73㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/27 | ワイズエステムコート安里国際通り 那覇市安里二丁目 | 安里駅3分 | 5,480万円 | 64.0万円 | 85.57㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/27 | レーヴグランディ大道 那覇市字大道 | おもろまち駅7分 | 4,798万円 | 61.6万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/19 | リバーサイドかみはら 那覇市樋川二丁目 | 牧志駅13分 | 4,590万円 | 61.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/24 | ウィングシャトー古波蔵弐番館 那覇市古波蔵三丁目 | 奥武山公園駅11分 | 4,780万円 | 49.8万円 | 96.01㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/09 | ブランシエラ那覇古波蔵 那覇市古波蔵三丁目 | 壺川駅8分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/10 | フリーベル大道セルカセントロ 那覇市字大道 | おもろまち駅6分 | 4,500万円 | 66.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/10 | ベアーズコート真嘉比 那覇市松島一丁目 | おもろまち駅10分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/04 | ベアーズコート安里ステーション 那覇市三原一丁目 | 安里駅4分 | 4,500万円 | 65.4万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/21 | アレイール小禄パークサイド 那覇市小禄一丁目 | 奥武山公園駅10分 | 3,798万円 | 50.1万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/26 | ウィングシャトー古波蔵コージネス 那覇市古波蔵三丁目 | 壺川駅10分 | 3,890万円 | 53.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 那覇市楚辺二丁目 | 農協会館前駅18分 | 5,490万円 | 69.0万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズ小禄オアシスコート 那覇市字小禄 | 奥武山公園駅14分 | 4,040万円 | 57.6万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/19 | ザ・プレース那覇小禄レジデンス 那覇市小禄一丁目 | 奥武山公園駅17分 | 4,498万円 | 62.8万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズ那覇三原グランフォート 那覇市三原二丁目 | 安里駅10分 | 4,780万円 | 62.4万円 | 76.66㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で28.7%上昇、那覇市では78%上昇しています。